Купля ўчастка пад будаўніцтва гаражоў - ці выгадна гэта?
Усё больш і больш людзей вырашаюць арандаваць аб'ект, дзе яны могуць зручна і бяспечна прыпаркаваць свой аўтамабіль. Гараж абараняе аўтамабіль ад неспрыяльных умоў надвор'я і зніжае рызыку крадзяжу маёмасці. Таму арэнда гаражнага памяшкання стане цікавай бізнэс-ідэяй.
Заробак на арэндзе гаражоў
Маючы вольныя грашовыя сродкі, варта задумацца аб тым, у што іх укласці, каб мець магчымасць прымножыць капітал. Варыянтаў шмат, многія вырашаюць купіць хату ці ўчастак. Вы можаце арандаваць не толькі кватэры, але і гаражы. Гэта цікавы спосаб атрымання пасіўнага даходу.
Вы можаце нядрэнна зарабіць на арэндзе месца ў гаражы, асабліва калі вылучыце добрае месца. У залежнасці ад планіроўкі ўчасткаў на ім можна размясціць больш ці менш аб'ектаў. У выпадку з вузкім і доўгім, нажаль, прыходзіцца абмяжоўвацца размяшчэннем гаражоў у адзін шэраг. Таксама важна перад пачаткам будаўніцтва азнаёміцца з будаўнічымі нормамі, каб засцерагчы сябе ад праблем у найбліжэйшай будучыні.
Што трэба мець на ўвазе
Неабходна забяспечыць зручны ўезд і выезд з гаражоў. На ўчастку ў дзесяць сотак ужо можна пабудаваць з дзясятак гаражоў. Інвестыцыі ў металічныя гаражы самыя выгадныя, хутка і лёгка здаюцца, тое ж самае тычыцца дэмантажу і пераезду ў іншае месца. Калі вы ствараеце некалькі гульцоў, вам трэба спачатку атрымаць дазвол.
Высокі попыт на гаражныя плошчы датычыцца жылых комплексаў. Калі нехта выбірае аднаразовую выплату, вам нават не трэба весці ўласны бізнэс, каб выплачваць падаткі з даходу ад арэнды. Участак варта купляць недалёка ад цэнтра горада, побач з вялікай шматкватэрнай хатай, г.зн. у месцы з стала які расце попытам на паркавальныя месцы.
На што звярнуць увагу пры пакупцы ўчастка
Купля зямельнага ўчастка з'яўляецца вельмі адказным рашэннем і спалучана са значнымі выдаткамі. Пры яго выбары трэба ўлічваць шэраг важных момантаў. Праверка сюжэту - стомная і працаёмкая задача, калі хтосьці хоча быць дакладным. Многія дэфекты можна не заўважыць самастойна, лёгка нешта не заўважыць, што, на жаль, часта выліваецца ў непрыемныя сюрпрызы ў найбліжэйшай будучыні. Вам трэба праверыць юрыдычны статус участку, пераканацца, што ўсе неабходныя рэчы зроблены своечасова. Узнікае неабходнасць уважліва прачытаць запісы ў зямельна-іпатэчнай кнізе. Таксама ў ім змяшчаецца інфармацыя аб законным уладальніку ўчастка.
Бывае, што няма магчымасці прагледзець пазямельную і іпатэчную кнігу, таму што яна яшчэ не створана. У гэтым выпадку неабходна прад'явіць акт аб уласнасці або выкупіць зямельны ўчастак. Кожны патэнцыйны фундатар павінен праверыць мясцовы план прасторавага развіцця. Можа аказацца, што пабудаваць канкрэтны аб'ект на зададзенай тэрыторыі не атрымаецца. Мае значэнне яго форма, сувязь з пад'язной дарогай, падключаныя сродкі масавай інфармацыі.
Комплексны агляд участку варта даверыць адмыслоўцу
Варта даверыць паглыблены агляд участку інжынеру, які правядзе комплексны аўдыт. Такім чынам, вы можаце пазбегнуць страчаных інвестыцый і шматлікіх праблем. Справаздача, падрыхтаваная спецыялістам, будзе змяшчаць усю неабходную інфармацыю, у тым ліку тапаграфію і геаметрыю мясцовасці, магчымыя пагрозы, непрыемнасці, дэфекты ўчастка, дазволу, нагрузкі, абмежаванні.
Аўдыт наглядна пакажа, ці падыходзіць гэты ўчастак пад канкрэтны будаўнічы аб'ект. Інжынер праверыць адпаведнасць даных аб зямельным участку паміж зямельным і іпатэчным рэестрам і зямельным рэестрам. Ён не прапусціць ніякіх абмежаванняў, якія накладаюцца планам занавання. Ён нават праверыць трывожныя дазволы на будаўніцтва, выдадзеныя ў непасрэднай блізкасці ад участку.
